房地企业借款利息怎么计算

　　一、房地企业借款利息怎么计算

　　1、房地产企业借款利息，按以下情形计算：

　　（1）借款合同有约定的，按借款合同约定计算，但不能超过银行同期利息的4倍，超过部分不受保护；

　　（2）借款合同没有约定的，主张借款利息不予支持；

　　（3）借款利息约定不明确的，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。

　　2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十条

　　二、逾期还款，可以要求支付逾期还款利息吗

　　债务人逾期还款的，即使借款合同没有约定利息，出借人同样可以主张逾期还款的利息。

　　实践中，逾期还款利息的计算方法：

　　1、合同有约定逾期利息的，按照合同约定的逾期还款利息来主张。

　　2、合同中仅仅约定合同期限内的借款利息，未约定逾期借款利息的，出借人可以主张按照合同期限内的借款利率来计算逾期借款利息。

　　3、合同没有约定利息的，出借人可以主张按照人民银行同期贷款利率计算逾期利息。