房地产的类别有哪些

　　房地产的类别有哪些

　　由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成，对于土地和房屋可以按以下方法分类：

　　（一）根据土地的用途分类：

　　1、居住用地

　　2、公用设施用地（含商业用地）

　　3、工业用地

　　4、仓储用地

　　5、对外交通用地

　　6、道路广场用地

　　7、市政公用设施用地

　　8、绿化用地

　　9、特殊用地

　　（二）根据房屋的用途分类：按照房屋的使用功能可以分成八类：

　　1、住宅

　　2、工业厂房和仓库

　　3、商场和店铺

　　4、办公楼

　　5、宾馆酒店

　　6、文体娱乐设施

　　7、政府和公用设施

　　8、多功能建筑

　　房地产的特征是什么

　　每一类拍卖标的都有自己的特殊性，这种特殊性是与该类标的物的特性相联系的，房地产有以下几个特点：

　　（一）位置的固定性和不可移动性。

　　（二）使用的长期性。

　　（三）影响因素多样性。

　　（四）投资大量性。

　　（五）保值增值性。