民法典中拆迁安置房未办证能否转让

　　一、民法典中拆迁安置房未办证能否转让

　　被征收人取得拆迁安置房后，未办理房产证的，不影响拆迁安置房转移，但当事人只能签订买卖合同，不能办理房屋过户登记。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　二、对拆迁安置补偿不满意怎么办

　　实际中，对拆迁补偿不满意的要按照以下处理：

　　首先，先不要签订任何拆迁安置协议。

　　因为拆迁安置协议属于合同，一旦基于自主的意思签订之后，意味着双方都要受契约的限制，即使事后反悔，到时候可能还得承担违约责任，最终将导致得不偿失的后果。

　　所以，既然对拆迁不满意，那么建议现在最好不要签订任何拆迁安置协议。

　　其次，提起行政裁决或行政复议，重新制定拆迁补偿方案。

　　实践中，如果对政府提出的拆迁补偿不满意，那么可以及时提起行政裁决或行政复议，一般地，要在拆迁补偿作出之日起60日内提出（法律另有规定的除外）。

　　并且，在申请行政复议时可以提出重新制定拆迁补偿方案，还可以从中提出自己的主张。

　　最后，可以至法院提起行政诉讼。

　　一般来说，如果是跟开发商因拆迁补偿起纠纷的，那么便可以通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。不过，即使是跟政府部门起的纠纷，也可以通过起诉处理。