失信人员能否办理房产过户

　　一、失信人员能否办理房产过户

　　列入失信被执行人名单的人，会被限制高消费，不准购买房屋，所以不能办理房屋过户登记。

　　《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》

　　第三条：被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：

　　（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；

　　（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；

　　（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；

　　（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；

　　（五）购买非经营必需车辆；

　　（六）旅游、度假；

　　（七）子女就读高收费私立学校；

　　（八）支付高额保费购买保险理财产品；

　　（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

　　被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。

　　二、构成失信被执行人的条件是什么

　　首先应该明确的是，未履行生效判决，并不必然导致被列为失信被执行人。依据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院才应当将其纳入失信被执行人名单：

　　1、有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务

　　2、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行

　　3、以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行

　　4、违反财产报告制度的

　　5、违反限制消费令的

　　6、无正当理由拒不履行执行和解协议的

　　具有第二项至第六项规定情形的，纳入失信被执行人名单的期限为二年。被执行人以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的，可以延长一至三年。失信被执行人积极履行生效法律文书确定义务或主动纠正失信行为的，人民法院可以决定提前删除失信信息。