法律

法定继承房产要过户吗

  一、法定继承房产要过户吗

  法定继承房产要办理过户。

  办理房产继承过户的流程:

  1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证;

  2、再到房产交易中心办理房产继承手续;

  3、缴纳费用;

  4、办理过户手续。

  《中华人民共和国民法典》第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百一十条

  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

  二、去世后房产过户需要什么材料

  1、要到派出所开死者的死亡证明。

  2、该套房屋的产权证明或其他凭证。

  3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

  4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

  5、继承人的身份证件。

  到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准,房产继承需提交的资料:

  6、房屋所有权证书。

  7、继承公证。

  8、继承人身份证及复印件。

  9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。