哪些二手房买卖无效且可以退房

　　对于购房者来说，碰到哪些情况可以退房？

　　退房涉及到《购房合同》的撤销，那么，哪些情况下可以撤销合同呢？根据《民法典》规定，合同的撤销，必须符合以下几个条件：

　　1、因重大误解订立的合同；

　　2、在订立时显失公平的合同；

　　3、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同；

　　4、一方以胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同；

　　5、一方乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。房产买卖合同撤销，也属于此范畴，所以如果涉及到退房，则必须满足合同撤销条件。

　　此外，我国《城市房地产转让管理规定》还规定符合以下条件的房产，不得转让：

　　1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　2、依法收回土地使用权的；

　　3、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　4、权属有争议的；

　　5、未依法登记领取权属证书的。