民法典中二手房个人怎么买卖

　　一、民法典中二手房个人怎么买卖

　　买卖二手房可以按照下列程序进行：

　　（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

　　（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

　　（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

　　（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

　　（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

　　（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

　　二、二手房买卖合同的内容有哪些

　　二手房买卖合同的内容有以下这些：

　　1、当事人的名称或姓名、住所；

　　2、标的，同时还应写明房屋产权归属；

　　3、价款，主要写明总价款、付款方式、付款条件；

　　4、履行期限、地点、方式；

　　5、写明违约责任的承担。

　　《城市房地产转让管理规定》

　　第八条：房地产转让合同应当载明下列主要内容：

　　（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；

　　（二）房地产权属证书名称和编号；

　　（三）房地产座落位置、面积、四至界限；

　　（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

　　（五）房地产的用途或使用性质；

　　（六）成交价格及支付方式；

　　（七）房地产交付使用的时间；

　　（八）违约责任；

　　（九）双方约定的其他事项。