民法典中二手房买卖是否需要公证

　　一、民法典中二手房买卖是否需要公证

　　不需要。

　　民法典规定，是否进行公证是属于自愿的民事法律行为，所以买卖二手房时，要不要进行公证，由当事人自愿协商确定。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五条：【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

　　第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　《中华人民共和国公证法》

　　第十一条：根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

　　（一）合同；

　　（二）继承；

　　（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

　　（四）财产分割；

　　（五）招标投标、拍卖；

　　（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

　　（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

　　（八）公司章程；

　　（九）保全证据；

　　（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

　　（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

　　法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

　　二、二手房买卖合同公证需要提交哪些材料

　　二手房买卖合同公证需要提交以下这些材料：

　　1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；

　　2、卖方要提供房屋产权证书及复印件；

　　3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；

　　4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；

　　5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；

　　6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

　　《公证程序规则》

　　第十八条：自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：

　　（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

　　（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

　　（三）申请公证的文书；

　　（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；

　　（五）与申请公证的事项有关的其他材料。