巴中二手房交易涉及哪些税费

　　巴中二手房交易涉及哪些税费

　　巴中二手房跟其他地方大致相同，二手房过户都会涉及到以下费用：

　　（1）营业税

　　（2）个人所得税

　　（3）印花税

　　（4）契税

　　（5）测绘费

　　（6）二手房交易手续费总额

　　（7）登记费：工本费80元

　　购买二手房需要注意什么

　　（1）有没有房产证。没有的不要购买

　　没有房产证的房屋，一般是房主将其抵押或转卖。有的房主会说，你给他钱，他就能把房产证赎回，再给你。这里需要注意言语的真伪，让他借钱把证赎回，再找你。

　　（2）看房主是谁

　　卖方必须是房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致（当然先要看看是不是假的，多半不会）。

　　（3）看房屋有没正在贷款

　　有的房子贷款买的，房产证并没被银行收走，但房产证上应该都有注明，看清楚。

　　（4）看土地证

　　有一种情况是划拨地，划拨地政府可无偿收回，这种情况就要注意，土地证上有注明“出让”的，就是出让地，就对房屋享有较完整的权利。

　　《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》

　　不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。

　　（一）住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。

　　（二）非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。