民法典中二手房买卖手续需要多久

　　一、民法典中二手房买卖手续需要多久

　　二手买卖需要多少时间，要依据具体情况而定，如果不动产住房机构受理申请后，要在30天内完成登记手续。

　　《中华人民共和国契税暂行条例》

　　第九条：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

　　第十一条：纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

　　纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

　　《不动产登记暂行条例》

　　第二十条：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　二、二手房屋贷款申请需要哪些条件

　　在二手房屋买卖中，如果是选择贷款的，除了需要做好贷款准备，还需要看自己是否满足申请贷款的条件。而且，为了避免多走弯路，最好在买房前就得看看二手房贷款申请需要满足哪些条件，但按规定，二手房屋贷款申请需要具备下面的主要条件：

　　1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

　　2、有稳定合法收入，有还款付息能力。

　　3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

　　4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件。

　　5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

　　如果满足上面的条件，那么接下来就要按照下面流程去办贷款：

　　1、购房人与售房人要先签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

　　2、符合条件的购房人直接向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

　　3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；

　　4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

　　5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

　　6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

　　7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

　　8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

　　9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

　　10、借款人按月还款；

　　11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。