哈尔滨市二手房交易流程是怎么样的

　　1、查询限购资格

　　购房人如实填写本人及家庭成员情况申报表。工作人员根据哈市相关规定，查看购房人是否有购房资格。

　　2、交易受理

　　买卖双方申请房屋产权交易更名（转移登记），买卖双方提供房屋所有权证、身份证件及户口本（原件和复印件）、买卖合同。填写房屋所有权登记申请书。工作人员出具受理单。规定现场勘查时间、领证时间。

　　3、初审交易

　　各区房地产交易所的工作人员，按受理单上规定的时间对交易的房屋进行现场勘查，现场询问并填写《房屋登记询问表》，初步核实房产与房产档案信息是否一致。

　　4、审核审批缮证

　　按交易部门设定的审批权限逐级申报、审核、批准后，登记备案，制作新的房产证。

　　5、缴纳税费

　　税费的构成比较复杂。

　　6、领新产权证

　　买房人持税务出具的完税单子到窗口缴费买方凭领取房屋所有权证通知单到发证窗口申领新的产权证。

　　7、打款完成交易

　　买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费、水电等费用后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。