二手房屋主逾期迁出户口怎么办

　　发现二手房屋主逾期迁出户口的，对方属于违约，买受人可以按以下处理：

　　1、看二手房买卖合同中是否有相关约定，如有约定按照约定处理。

　　比如有些人为保证屋主及时迁出户口，在二手房买卖合同中约定预留一部分尾款作为户口迁出保证金，以督促屋主按时迁出户口，等到对方迁出户口后再支付。

　　并且，还可以再约定出卖人逾期未迁出的，需要交纳违约金。

　　2、如果二手房买卖合同中无约定或约定不明，并且屋主卖的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但其有亲属好友或单位愿意接受其户口的，作为买受人，此时可要求其或当地派出所协助将户口迁走。

　　所以，买受人确定对方的情况后，必要时可以采取这种办法。

　　3、如果房主确实无法迁走户口，新业主可以办理户口入住，原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，购买二手房时，房屋的原所有人未将户口迁出的，怎样处理要依据具体情况而定，如果合同有约定户口迁出而不迁出的，可向法院提起诉讼解决。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

　　温馨提示：

　　《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的房产问题#