农村房屋需要办什么证

　　1、宅基地使用权证。

　　2、政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可。

　　3、部分试点地区农房确权发的房产证。（目前合并为不动产统一登记证）

　　其他情况

　　一：没有经过审批，私自建设的房子

　　说到违建的农村房屋，情况很很多种，有很多年前建设的房子很大部分都没有经过审批的，但是这类房子只要是符合规定的，后期还是可以申请补办。针对违规占用农村农业耕地建设房屋的这类房屋，肯定是属于违规无法办理产权证的了。在农村建设房屋没有取得宅基地使用权证以及未获得建房审批的都属于违规建设，这类房屋拿不到产权证。其实这类房屋也村存在很多，很多农民建设房子，由于没有严格的管控，所以在修建房屋时私自超占多占了很多土地面积，但是对于已经建设的房子可能有其他的措施，但这一类新修房屋也办理不了产权证。

　　二：建新房子未拆旧的房屋

　　由于国家在大力实行一户一宅政策，管控一户多宅的情况出现，为了控制但凡在农村新建房屋的农民，必须先拆除就的房屋，所以想要为新建的房屋办理产权证，旧的房屋没有拆除是办理不了的。