一户一宅如何认定一户

　　一、一户一宅如何认定一户

　　1、首先，农村一户居民只能用有一块宅基地，也就是所谓的一户一宅其次对“户”的认定，应当循以下原则；

　　（一）夫妻间分户的只能认定一户：离婚满三年以上的可以认定分户；

　　（二）户口未迁移的外嫁女和未达法定婚龄的子女不能与父母分户；

　　（三）丧偶（须出示已故配偶死亡证明）未再婚无子女的可以认定为一户；

　　（四）农户只有一个子女的，父母与子女共同申请，不得另行分户；

　　（五）农户有两个及两个以上子女，但只有一个儿子的，父母随儿子共同申请，不得另行分户；

　　（六）农户有两个及两个以上儿子，儿子结婚的，赔养对象应当与赔养人之一共同申请分户认定；

　　（七）农户二女户，无计划外生（抱）养养的，女儿已结婚且男方入并承担养女方父母义务的，养对象应当与养人之一共同申请分户认定；

　　（八）夫妻一方为城镇居民，已享受国家相关住房优事政策（含住房公积金房改房集资建房经济适用房、两限房）的，不再安排建房宅基地；

　　（九）农村五保户家庭已享受国家保吃、保察、保医、保住、保幕优抚政策的，不再安排建房宅基地；

　　（十）分户认定严格实行申请、审核、公示制度

　　2、法律依据：

　　根据《土地营理法》第六十二条规定

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省。自治区，直辖市规定的标准

　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

　　农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　二、违反一户一宅如何处理

　　对“一户多宅”和空置住宅，各地要制定激励措施，鼓励农民腾退多余宅基地。实践中，政策面上会对自愿退出多余宅基地的村民给予一定的补偿或者激励。当然，对于符合分户条件的，将“一户”依法分为“两户”，也是解决“一户多宅”问题的另一个重要方式。