房屋装修合同订立的程序

　　一、一般来说，装修合同签订流程有以下几个步骤

　　1、确定意向。业主要确定与哪个装修公司签订合同，确定签约意向。

　　2、设计确认。装修公司需要设计装修图，交与业主，业主如果满意装修图，需要确认设计。

　　3、预算提交。装修公司需要提交预算表，划分好具体预算，必须在业主的预算范围内。

　　4、总价确认。然后，需要给出一个装修总价，交与业主确认。

　　5、确定质量和协商工期，双方需要确定质量程序，协商好工期，竣工日期，竣工标准。

　　6、付款。然后双方付款，作为装修所需要的费用以及给装修公司的酬劳。

　　7、合同责任确认，签字即生效。

　　二、房屋装修合同注意事项

　　1、合同双方当事人的资质身份等；

　　2、合同的标的、数量、质量和价款即报酬等；

　　3、违约责任和发生争议时的解决方式等；法律规定和当事人约定的注意事项等。

　　三、房屋租赁期间出售的优先权纠纷

　　1、房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

　　2、而在现实生活中，很多出租人往往忽视这一优先权的法律规定，有的是故意剥夺承租人的这种优先权，因而产生纠纷。出租人违反这一法律规定出售房地产的行为依法可确认为无效。