法律

阴阳合同纠纷是怎么解决的

  一、阴阳合同纠纷是怎么解决的

  1、阴阳合同纠纷原则上以签订时间在后的合同为准,举证责任由提出异议的一方承担,无法判断时间先后的,应当通过其他证据表明哪份为双方真实意思的表示,以此为准。

  2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

  第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

  第一百五十四条,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

  第一百五十五条,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

  第一百五十六条,民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

  二、一般认定阴阳合同是否具有法律效力有哪些情形

  1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效;

  2、对于差价太大,一般会认定无效;

  3、对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以阴阳合同价过户损害其利益的,一般认定合同有效但过户价格条款无效;

  4、对于买方不想买而主张卖方避税,或者网签后只想以网签合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效;

  5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。