房屋私下立字据有效吗

　　一、房屋私下立字据有效吗

　　1、房屋所有人私下立字据处理房屋的，所立的字据是当事人有民事行为能力、字据是当事人自愿签订的、字据内容不违反法律强制规定和公序良俗的，该字据有效。

　　2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、房屋产权纠纷的证据怎样收集

　　在诉讼中，为了增加胜诉的几率，当事人要积极的收集证据支持自己的诉讼请求，证据的收集需要注意的是尽量提供证据的原始证件，如果使用复印件的话证明力就不如原件。在房屋产权纠纷中，当时人需要收集的证据有以下几个方面：

　　1、房屋产权凭证。房屋产权凭证用以证明自己对争议的房产享受所有权。

　　2、房屋来源（买受、继承、析产、受赠等）的证明。

　　3、共有房产形成（共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等）的证明。

　　4、房产登记变更（登记、变更登记、产权转移等）的证据。

　　5、房屋使用、管理、收益情况证明。

　　6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等。

　　7、说明争议房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等证明材料。

　　8、根据案件情况，需要提供的其他证据。