卖房认购合同有效吗

　　购房必须有书面的合同，对于认购合同只要是双方真实意思的表示，内容条款不违反相关法律规定，签订合同的双方主体均有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同签订即生效。

　　对于认购合同，是属于购房合同的重要书面合同，对于有大红本等房屋的合同，还需签订正规的网签合同。

　　综上，对于买房者签订认购合同是有效的，需要按照认购合同的条款积极履行义务，争取全力，如积极缴纳首付款、分期款，对于开发商而言，需要按照认购合同积极交纳房屋等。

　　相关法律规定

　　《中华人民共和国合同法》

　　第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：

　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

　　（三）以合法形式掩盖非法目的；

　　（四）损害社会公共利益；

　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，购房必须有书面的合同，对于认购合同只要是双方真实意思的表示，内容条款不违反相关法律规定，签订合同的双方主体均有相应的民事权利和民事行为能力，合同签订即生效。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

　　温馨提示：

　　《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的合同问题#