转租未经出租人同意转租合同有没有效

　　一、转租未经出租人同意转租合同有没有效

　　1、转租未经出租人同意符合法定有效条件是有效的，但是，出租人有权解除合同。法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

　　2、法律依据：《民法典》

　　第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第七百一十六条

　　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　二、租赁纠纷需要哪些证据

　　1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。

　　2、出租人和承租人履行义务的情况。

　　（1）承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。

　　（2）承租人私自拆改房屋的证明材料。

　　（3）承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。

　　（4）承租人改变房屋用途的证明材料。

　　（5）承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料。

　　（6）出租人强撵承租人腾房时有无造成承租人财产损害等证明材料。