离婚房产贷款怎么办

　　一、离婚房产贷款怎么办

　　1、离婚房产贷款，如果是双方共同贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，归夫妻共同所有，先由夫妻双方协议处理，协议不成的由人民法院判决；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产，不需要分割。

　　2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（1）工资、奖金、劳务报酬；

　　（2）生产、经营、投资的收益；

　　（3）知识产权的收益；

　　（4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（5）其他应当归共同所有的财产。

　　（6）夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、离婚时贷款房屋如何处理

　　1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。

　　2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。

　　3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。