离婚共同房产如何分割

　　一、离婚共同房产如何分割

　　1、离婚房产分割有两种情况：

　　（1）有协议的按协议分割；

　　（2）不能协商解决的，双方可向法院起诉，由法院作出判决。

　　2、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许：

　　（1）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　（2）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

　　【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、夫妻共同财产离婚怎么分配

　　1、协议分配，按照当事人的意愿来分配。

　　2、协议不成的，平均分配。

　　3、按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　4、法律依据：《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。