租的房子意外失火责任怎么承担责任

　　一、租的房子意外失火责任怎么承担责任

　　1、房子着火后，由谁承担责任要根据具体情况分析：

　　（1）如果是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属，应该由租客自行承担责任。

　　（2）如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任。

　　（3）如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。

　　2、法律规定：《民法典》

　　第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

　　二、租赁纠纷需要哪些证据

　　1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。

　　2、出租人和承租人履行义务的情况。

　　（1）承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。

　　（2）承租人私自拆改房屋的证明材料。

　　（3）承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。

　　（4）承租人改变房屋用途的证明材料。

　　（5）承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料。

　　（6）出租人强撵承租人腾房时有无造成承租人财产损害等证明材料。