房屋分家协议有法律效力吗

　　分家协议如果在行为人都具有相应的民事行为能力，是真实的意思表示，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的情形下签订，那么协议就有效。

　　《民法典》

　　第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

　　第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

　　违背公序良俗的民事法律行为无效

　　第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

　　因此，分家协议无效，往往是违反法律强制性规定引起的，无效的合同，自始合同。

　　代书遗嘱的条件有哪些

　　代书遗嘱发生法律效力需要满足以下4个条件：

　　1、遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人代替遗嘱人书写遗嘱；

　　2、代书遗嘱必须有两名以上见证人在场见证，其中一人可为代书人；

　　3、代书人、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名，并注明时间；

　　4、遗嘱代书人应当具有完全的民事行为能力，不是未成年人或者精神上、智力不健全的人。