拆迁时群租房强拆了怎么办

　　一、拆迁时群租房强拆了怎么办

　　1、群租房被拆，租客只能搬走，向房东要求解除租赁合同，退还押金以及房租，造成损失也要求房东赔偿。群租房如果管理不符合相关规定，那么就是不合法的，被拆是一定的。

　　2、法律依据：《民法典》

　　第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

　　（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

　　（二）租赁物权属有争议；

　　（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

　　二、非法强拆的一般维权方式如下

　　1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。在遭受侵害时立即报警求助。在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

　　2、法律依据：《行政诉讼法》规定，公民可对下列具体的行政行为不服提起诉讼：对于拘留、罚款、责令停产停业或没收财物等行政处罚不服的；对于限制人身自由或对财产查封、扣押等行政强制措施不服的；认为行政机关的处罚行为侵犯了法律规定的经营自主权的；认为行政机关侵犯其人身权、财产仅的。

　　3、由于市面上群租房泛滥，其中绝大部分存在着违法违规经营的情况，我国各地大力整治这种违法的租赁行为，其中对于不符合规范且拒绝整改的群租房进行强制拆除，但如果业主认为自己的合法权益受到损害，可依据相关的法律来提起行政诉讼。

　　4、群租房是我国城市化进程中出现的不良产物，外来低收入人群对廉价住房的需求增加，巨大的市场使得群租房现象愈演愈烈，对于一些不符合规范的群租房给予拆除，是有效保障人民群众生命财产安全的必要措施。

　　5、当然对于一些业主来说，群租房被拆相当于失去了赚钱的渠道，但提高经济收入要以合法为前提，如果是合法经营的租赁企业被当做群租房强拆，可以依据我国相关的法律法规，通过法律渠道来维护自己的合法权益。