常见的租房纠纷有哪些

　　一、常见的租房纠纷有哪些

　　1、常见的租房纠纷：

　　（1）人身或财物损害赔偿纠纷；

　　（2）侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；

　　（3）转租纠纷；

　　（4）变更房屋用途纠纷；

　　（5）房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

　　2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　二、买房需要避免哪些常见纠纷

　　1、有的开发商因资金问题常常会与承建商、银行等发生债务纠纷（前期楼盘有抵押），问题严重时，财产被冻结，最终影响购房者办证；

　　2、还有些开发商喜欢擅自更改用途或规划，例如将原本是商业用途的土地更改建设为住宅，也或者是利用工业用地搞房地产开发建设住宅，导致土地用途与房屋规划用途不符，这样的房屋也是不能办理两证的；

　　3、也有个别开发企业违规建设，如建筑面积超出规划面积等，这些都是造成后期不能办理两证的原因。因此，购买二手房时，应该尽量选择两证齐全的房源，否则无法在房管局办理过户手续。在两证齐全的情况下，也需详细了解前房主的资料是否齐全，避免产权过户时遭遇困境。