房屋买卖合同纠纷

　　房屋买卖合同纠纷答辩状

　　答辩人：龙某某，男，1979年12月6日出生，汉族，住四川省大竹县某某镇南大街129号区

　　代理人：李-鹰律师，四*黎明律师律师事务所执业律师。

　　被答辩人：王某某，女，1977年12月22日出生，汉族，务农，住四川省大竹县mou某乡红岩村8组，身份证号码：51302919771222195100

　　被答辩人：黄某某，男，1950年9月11日出生，汉族，务农，住四川省大竹县某某乡人民村19组，身份证号码：513029195009191192

　　代理人就王某某（以下简称原告）2011年4月20日向大竹县人民法院诉龙某某（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，现作如下答辩：

　　答辩请求

　　被答辩人起诉的主张违背事实，不符合法律规定，请求依法驳回其诉讼请求。【阅读全文】

　　

　　房屋买卖合同纠纷民事起诉状

　　原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；

　　被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；

　　诉讼请求：

　　一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

　　二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元/天，（由2007年10月31日至2008年6月10日）逾期7个月，（按银行同期贷款利率计算）。

　　三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元（大写：）。

　　四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。（按银行现利率执行）。

　　事实与理由

　　原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于200×年×月×日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园×楼×门×××号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于200×年×月×日将首付款人民币×××元，于200×年×月×日将贷款人民币×××元付于被告帐户，合计总房款×××元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于2007年10月31日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今2008年×月×日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。【阅读全文】