订立买卖合同要注意什么

　　一、订立买卖合同要注意哪些

　　1、订立买卖合同要注意

　　（1）核实确认对方当事人的主体资格和行为能力、注意合同形式和合同条款。

　　（2）合同条款中要明确写明标的物的数量质量价格、履行的时间地点方式、违约责任等。

　　2、法律依据：《中华人民共和国民法典》：

　　第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

　　第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

　　二、买卖合同纠纷如何处理

　　解决买卖合同争议的方式是：

　　1、首先是双方直接协商，是解决房地产纠纷的最常见途径；

　　2、求助消费者协会；

　　3、可以向仲裁委员会申请仲裁，不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议；

　　4、可以通过司法途径，向当地法院提起诉讼解决问题。