不兑现售楼广告承诺怎么解决

　　一、不兑现售楼广告承诺怎么解决

　　出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

　　二、法律规定

　　最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

　　第三条

　　商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

　　面对开发商在售楼广告里面的承诺，建议购房者在买房的时候要能够仔细的分辨，如果它没有在购房合同里之后是能够去追究对方不履行承诺的决定。面对开发商不兑现售楼广告承诺的行为，有需要找律师的你在这时候可以直接询问在线律师。

　　温馨提示：

　　《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的合同问题#