子女继承父母房产协议范本

　　房产继承协议书

　　现户主：XX妻

　　现住XX号，经房主XX与妻子商议，将XX院子由其子女所继承并修善改造：

　　继承人：长女：XX二女：XX三女：XX四女：XX父母双方与其子女一致商议通过继承赡养和房屋改造等方案如下：

　　一、子女无任何理由推托赡养义务，共同料理两老人日常起居生活至终。

　　二、修善改造后的房屋如遇国家及开发商拆迁，每户房屋赔偿面积为（90-100平方米）范围内，不能无理取闹。

　　三、此房只能自己住或出租，不得转让变买。如私自转让变买，由其父母和姊妹有权收回。

　　四、以上商议以由父亲XX，母亲长女：XX夫：XX二女：XX夫：XX三女：XX夫：XX四女：XX夫：者XX共同商议表决无异议。

　　五、此协议一式五份，签字盖章有效，并起法律效力。

　　签字：

　　**年**月**日

　　子女应当按照法律规定继承父母房产，如果是按照法定继承的，子女作为其父母的第一顺序继承人，在继承开始后，继承父母的房产；如果是父母生前有遗嘱的，那么按照遗嘱规定继承。

　　1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　①被继承人死亡证明；

　　②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

　　⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

　　3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

　　4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。