易居房地产投资集合资金信托：私募房地产信托基金的尝试

　　10月30日，易居中国总裁周忻力邀老客户加盟由易居中国分支机构管理的房地产私募基金——“中融-易居房地产投资集合资金信托计划”。

　　根据这项计划，易居成立的房地产基金总规模将达5亿元以上，以股权、债权投资的方式投资商业、住宅或工业用途的物业和房地产项目。“基金的投资或许就是易居的谈判‘砝码’。开发商想要钱，就可能要和易居签订房屋销售代理合同。”一名易居前员工解释道。

　　虽然易居力图统一整条产业链的上下游行业，但行业人士却指出，垄断只能是个梦想。上海中原物业顾问公司董事总经理谭百强表示，从长远来看，代理公司最重要的还是营销能力，而不是资源的多少。在他看来，短期内拥有低成本的广告发布渠道和融资能力，的确可以帮助代理公司获得更多的代理权。但是从中长期看，国内发展商的融资渠道早晚会被打通。

　　“与其在各个方面出击，倒不如专注某一点。”谭百强说，尤其在目前的市场环境下，竞争对手很多，更要做强自己的专业特长。上海千城投资管理有限公司董事总经理刘承健认为，5亿元的融资规模很小，还不足以形成垄断。他也认为表面上易居中国拥有融资、广告、信息等丰富资源，但赢利能力并不强。（记者曹羊）