北京市农村土地联产承包责任制合同管理暂行办法

　　市政府

　　第一条为加强农村土地联产承包责任制合同管理，保护合同当事人双方的合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

　　第二条在本市行政区域内，农村集体经济组织与其成员签订的承包集体所有的土地从事粮食、蔬菜、经济作物、林果种植或者水产养殖等生产经营的农村土地联产承包责任制合同（以下统称承包合同），均适用本办法。

　　第三条市、区、县、乡、镇农村合作经济经营管理站，是同级人民政府主管承包合同的管理机构。

　　第四条承包合同的发包方为农村集体经济组织。发包的项目和承包经营办法，由农村集体经济组织社员大会或代表大会民主讨论决定。

　　第五条承包合同应具备以下主要条款：

　　㈠承包土地的面积、范围、规模。

　　㈡承包经营项目。

　　㈢承包经营期限。

　　㈣土地、果树、渔塘以及其他生产资料的质量等级评价。

　　㈤承包指标。

　　㈥发包方提供的生产、服务条件；承包方应采取的生产、技术措施，保护地力、树势及农田设施的责任及措施。

　　㈦承包收益的分配办法。

　　㈧因不可抗力等原因造成减产、减收或绝产、绝收的处理办法。

　　㈨违约责任和奖惩办法。

　　㈩双方议定的其他事项。

　　第六条发包方和承包方就承包合同条款协商一致，签字盖章，合同即为成立。

　　合同签订后，当事人一方或者双方均可向承包合同的管理机构申请鉴证，确认承包合同的真实性与合法性。

　　第七条以下承包合同为无效：

　　㈠违反法律、法规、国家政策和本市法规、规章的合同。

　　㈡损害国家、集体利益和社会公共利益的合同。

　　㈢采取欺诈、胁迫及其他不正当手段签订的合同。

　　㈣集体经济组织的干部营私舞弊，违背民主议定原则签订的合同。

　　㈤发包方无权发包的合同。

　　㈥未经发包方同意的转包合同。

　　承包合同经确认无效，有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的经济损失；如果双方都有过错，各自承担相应的责任。

　　第八条发生下列情况之一的，允许变更或者解除承包合同：

　　㈠当事人双方经过协商一致，并且不因变更或者解除合同而损害国家、集体利益的。

　　㈡承包经营的土地被国家征用的。

　　㈢因自然灾害等不可抗力的原因，致使合同部分或全部不能履行的。

　　㈣一方违约，致使合同无法履行或者没有必要继续履行的。

　　㈤承包方进行破坏性、掠夺性生产经营，经发包方劝阻无效的。

　　㈥因税收、市场价格发生重大变化，致使合同当事人一方收益受到较大影响的。

　　㈦承包方转营他业，并有稳定收入，承包方本人不按合同从事生产的。

　　㈧因生产经营规模不适度，造成土地产出率下降的。

　　㈨土地、果树划分过于零散，不利于耕作或管理的。

　　㈩根据发展生产提高劳动生产率的需要，在劳动力得以合理安排，生产技术等条件又具备的情况下，实行专业承包适度规模经营的。

　　因本条第㈥、㈦、㈧、㈨、㈩项变更或解除承包合同