关于购买车位的流程，购买车位的注意事项

　　关于购买车位的流程具体如下：

　　1、车位核验，一般10个工作日。

　　2、签约，包括网签、定金协议及买卖合同三部分：

　　（1）网签，网签价为车位原购买价。

　　（2）定金协议，与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管。

　　（3）买卖合同。

　　3、缴税并完成过户

　　买卖双方需在不动产登记中心办理过户，部分城区需要提前预约过户。

　　购买车位的注意事项主要有以下几点：

　　1、车位为夫妻共有时，则各环节夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

　　2、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

　　3、买方或卖方本人如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证原件等相关手续前去办理。

　　4、要求买方必须是业主，所以最好带着自己的产权证等能证明是业主身份的文件。

　　车位买卖需要交的税买卖双方各有不同：

　　1、卖方

　　（1）个人所得税：20%

　　（2）增值税：5%

　　（3）土地增值税：在有原值证明文件（如发票、评估价）的情况下30%~60%（根据增值额度确定），没有原值证明文件的情况下，按照交易额总价5%计算

　　（4）印花税：0.5‰（万分之五）

　　2、买方

　　（1）契税：3%

　　（2）印花税：0.5‰

　　（3）交易服务费：每平米5块钱