卖出的房子还能讨回，一纸精神病鉴定推翻购房合同

　　“2006年，贾女士把房子卖给了我。后来她想反悔，为了推翻卖房的合同和公证书，她去做了个精神病鉴定，说她把房卖给我时有精神病。而法院居然真的把房子判给她了！”当拿到法院的判决时，市民周先生百思不得其解。昨天下午，周先生把为贾女士出具精神病鉴定的单位告上法庭，要求撤销这份涉及一套房子归属的精神病鉴定。

　　交易两年后，卖家要求还房子

　　2006年5月，周先生以110万元的价格，购买了贾女士的儿子小元名下一套位于昆明塘子巷的房子，双方对房屋买卖合同进行了公证。“我先付了45万元，又以这套房子向银行抵押，贷来65万元付给她，这套房子过户到了我名下。”

　　然而，2008年6月，周先生突然接到了法院的传票。贾女士的前夫张先生以小元的名义提起诉讼，认为贾女士“无权卖房”，向周先生索赔120万元。

　　张先生说，2003年他与贾女士离婚时，把这套房子过户到儿子名下。当时双方约定孩子未成年时，未经双方同意不得出售此房。后来，贾女士到周先生的哥哥开的网吧里当会计，又逢网吧遇到资金问题。为了帮助周先生的哥哥贷款经营网吧，贾女士把房子“假卖”给了周先生，从银行套取了贷款，用在网吧。如今网吧经营不善，收入还不了银行月供，眼看房子就要被银行收回，贾女士才找到张先生说了此事。于是，张先生以儿子小元的名义提起了诉讼。

　　庭审中，贾女士与前夫“夫唱妇随”，她拿出与周先生的哥哥签订的一份协议。“这份协议中写明，卖房只是帮网吧贷款。等网吧资金周转过来后，要还清房贷、返还房子，我‘卖房’纯属朋友之间帮忙，房子并非真的要卖！”

　　“我根本就不知道这是怎么回事！”周先生听了这些，一脸茫然。“我们的合同是经过公证的，不能随便撤销。钱我已经给她了，现在我每个月都还着7000多元的房贷。”

　　卖家转眼成了“精神病人”

　　然而，令周先生更吃惊的是，诉讼过程中，贾女士的妹妹提出：2002年，贾女士脑部曾受过伤，要求给贾女士做精神病鉴定。

　　经昆明医学院司法鉴定中心鉴定：贾女士目前为颅脑损伤所致神经精神障碍，右侧肢体轻偏瘫、认知功能受损；贾女士目前为限制民事行为能力。而在2006年4月-6月间签订的协议及从事房屋买卖民事活动时，她无民事行为能力。

　　“她一直从事精细的会计工作，2006年5月驾照年检时，还提供了体检身体合格证明。卖房公证书中明确认定‘签约时双方均具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力’，怎么可能现在突然变成了精神病？而且以两年后的状态，对两年前的行为能力进行鉴定，不客观、不真实！”周先生要求云南省精神病医院重新进行鉴定。