信托产品年收益超7％

　　“绝大部分信托产品目前的年化收益都能达到7%以上，而房地产投资信托产品的收益率一般都在10%~15%之间。”某信托研究员对CBN表示。

　　可以说，信托产品是一个高收益的投资渠道，但这个渠道却并不是一般投资者能触及的，因为当前大部分信托产品的投资起点为100万元。

　　根据用益信托工作室的统计，今年1~9月，信托计划的平均年化收益为7.08%。其中，1年期的产品收益为7.08%，2年期为7.12%，2年以上期的为8%。而证券投资类、房地产信托的收益更高。如9月兑付产品中收益率最高的新华信托——渝开发[12.58-0.55%]A股股票收益权投资集合资金信托计划，该产品的优先受益人年收益率为12%，次级受益人年收益率高达30%。

　　信托产品又叫集合资金信托计划，是由信托公司设立的，由信托公司或代理银行发售的一种金融产品。按投资方式来分，目前主要有贷款信托、权益信托、股权信托、证券投资信托和组合类信托等种类，今年以贷款信托和证券投资类居多。若按投资领域来分，通常分为房地产、工商企业、基础设施、证券投资等品种。这是当前最为通行的两种分类方式。

　　“权益类和股权类信托、贷款类信托的实质差别不大，多用于向企业融资，但股权类信托主要是受让公司持有的股权而得到融资，其后对股权进行溢价回购；权益类的主要是转让资产受益权，比如高速公路收费权。证券类信托主要投资股票，而组合类信托产品则选取比如证券加股权等两种或两种以上方式投资。”上述信托研究员表示。

　　虽然收益高，但因为投资金额大，投资者对信托产品的风险不应掉以轻心。

　　判断信托产品的风险，需要根据信托资金的投向具体分析风险的大小，投资于贷款类、股权类和权益类的信托产品风险相对较小，而风险最高的是证券投资类信托产品（严格来说，这类产品不在我们这次的生息资产讨论范围之内）。房地产信托产品的收益较高，但其风险高于基础建设投资领域的信托产品，需要根据具体项目来确定风险，比如项目市场前景好、开发商实力强的房地产信托产品，其风险较低一些。

　　有信托理财专家对CBN表示，购买信托理财产品时，投资者一要判断产品风险和自身风险承受能力；二要看产品期限和自身资金流动性需求，有些产品长达三五年，若急需资金，则不适宜购买；三要了解信托投资公司的资质、经营状况等信息，以及投资项目的好坏，比如项目运作过程中现金流是否稳定可靠。此外，信托产品的风险控制措施越严密越好，这一点反映在担保方式和抵押率上，比如抵押率和抵押物的价值波动越小越好，土地和房产的价值波动就相对较小。

　　投资者可以在信托产品的银行代售网点购买信托产品，也可以到信托公司理财服务中心购买信托产品。