地产信托逐月“体检”

　　信托公司的地产信托业务正在接受监管部门全面“体检”。

　　“监测表已经交上去，填写情况现在不便说，太敏感。”感受到市场的风声鹤唳，王宗（化名）的言论缄默了很多。作为前车之鉴，他所在的信托公司就曾因“高调”而被监管机构传唤，“只能说业务总体情况还是比较好的”。

　　其言中所及的监测表，正是5月初银监会下发的《关于逐月上报房地产信托业务风险监测表的通知》（下称《通知》）。

　　与之前的压力测试、季度监测不同，此次监测表明确要求信托公司要逐月上报地产信托业务的风险监测结果，并且在资金来源、使用方式、投资方向以及还款来源等方面也列出了更为详尽的“体检”项。

　　在记者接触的从业人士看来，《通知》在内容上的显著变化已足够证明，在宏观调控与社会融资总量的涵盖下，监管层已开始关注地产信托的资金流向。“这些都是布控的前提与前奏。随着数据的全面掌握，未来并不排除会有一些更具针对性的政策出来。”上海一家信托公司的产品经理坦言。

　　全面布控

　　这一《通知》中旨在“做好信托公司房地产信托业务风险防范工作，确保房地产信托业务平稳运行”的监测表在月初被下发至各信托公司，并被要求当月执行。而此前的4月底，银监会刚刚对信托公司完成了新一轮的地产信托业务压力测试，两者的间隔时间极短。

　　何以变化如此迅速？“主要还是因为一季度地产信托规模的激增，而此前的监测一直比较笼统，银监会急需通过详尽的摸底对这一部分资金流向进行把控。”上述产品经理表示。