拆迁中作为承租人应得的补偿有哪些

　　1、搬迁费，又称搬迁补助费。

　　2、提前搬迁奖。

　　3、临时安置补助费（过渡费）。

　　4、停产停业损失。

　　5、添置物品的补偿。

　　承租人的权利主要有：（1）要求拆迁的补偿：搬迁费+装修费+房租；

　　（2）对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼；

　　（3）对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理；

　　（4）对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议；

　　（5）其他承租人应当享有的权利。

　　承租人的义务：（1）履行拆迁人、被拆迁人与承租人之间签订拆迁协议书的义务；

　　（2）履行已经发生法律效力的判决书、调解书、裁定书确定的义务；

　　（3）履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务；

　　（4）其他应当由承租人履行的义务。

　　《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十一条房屋拆迁可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

　　拆迁租赁房屋实行产权调换，拆迁人提供的产权调换房屋在规划市区内（在规划市区外的房屋拆迁除外）、与原房屋价格相当并且使用面积不低于原房屋使用面积的，被拆迁人、房屋承租人应当服从。