房屋拆迁资格证书实施办法

　　1、申报材料或前置条件

　　（l）工商行政管理部门颁发的营业执照；（2）固定的办公场所；（3）注册资金不少于人民币100万元；（4）组织规章及管理制度；（5）拆迁专职工作人员不少于10人，其中有中级或中级以上技术职称的工程、经济、财务人员各不少于l人。

　　2、行政许可流程

　　申请→初审→审批

　　3、办事依据

　　国务院《城市房屋拆迁管理条例》（中华人民共和国国务院令第305号）、《城市房屋拆迁单位管理规定》（中华人民共和国国务院令第12号）。

　　4、法定时限：30个工作日

　　承诺时限：5个工作日

　　该审批项目不收费

　　一、项目名称：房屋拆迁资格证书；

　　二、审批项目依据：《城市房屋拆迁管理条例》（2001国务院令第305号）、《城市房屋拆迁单位管理规定》（1991建设部令第12号第五条）

　　三、行政许可申请受理机关：市房管局

　　四、行政许可决定机关：市房管局

　　五、行政许可数量及方式：无数量限制，直接向房管机关申请办理。

　　六、行政许可条件：1、有上级主管部门同意组建的批准文件；2、有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；3、有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济财务管理人员。（依据《城市房屋拆迁单位管理规定》第四条）

　　七、申请材料：

　　1、房屋拆迁单位资格申报表；

　　2、上级主管部门同意组建的批准文件；

　　3、单位名称、组织机构和固定的办公场所的证明材料；

　　4、有与承担拆迁业务相适应的技术、经济、财务管理人员的证明材料；

　　（上述各条依据《城市房屋拆迁单位管理规定》第四条）

　　5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明；（依据《城市房屋拆迁管理条例》第二章第七条）

　　八、申请表格（书）：填写“房屋拆迁单位资格申报表”，该申报表可以在宜宾市房地产交易大厅直接免费领取，也可以在政务中心网站上下载使用。

　　九、行政许可程序

　　1、受理

　　承办：宜宾市房地产交易大厅

　　岗位职责及权限：按受理标准查验申报材料。对申办材料符合标准的，及时受理，填写“房屋拆迁资格证书审批表”（简称“审批表”，下同），给予申办人受理通知书，并将申请材料转初审人员；对申办材料不符合标准的，填写“不予受理通知书”，通知申办人补正资料后，再行受理。

　　时限：1个工作日

　　2、初审

　　承办：拆迁管理办公室

　　岗位职责及权限：按初审标准进行初审。对符合标准的，由经办人员在“审批表”上填写初审意见后转复审人员；对不符合标准的，应制作“不予许可决定书”并填写“审批表”转复审人员。

　　时限：4个工作日

　　3、复审

　　承办：拆迁管理办公室主任

　　岗位职责及权限：按复审标准进行复审。同意初审人员意见的，在“审批表”上填写复审意见后转审定人员。不同意初审人员意见的，应与初审人员沟通情况、交换意见后，提出复审意见及理由，与初审人员的意见一并转审定人员，并填写“审批表”。

　　时限：5个工作日

　　4、审定

　　承办：市房管局领导

　　岗位职责及权限：按审定标准对复审意见进行审定。同意复审意见的，在“审批表”上填写审定意见，返回初审人员。不同意复审意见的，与复审人员沟通情况、交换意见后，提出审定意见及理由，填写在“审批表”上，按原渠道退初审人员。

　　时限：2个工作日

　　5、制证及文书

　　承办：拆迁管理办公室

　　岗位职责及权限：按照工作标准进行制作。对符合标准的，制作《房屋拆迁资格证书》。对不符合标准的，登记后制作“不予许可决定书”。

　　时限：2个工作日

　　6、发证并告知

　　承办：宜宾市房地产交易大厅

　　岗位职责及权限：登记、核发《房屋拆迁资格证书》或“不予许可决定书”。通知申办人，并将相关权利、投诉渠道以书面形式一次性告知申办人。

　　时限：1个工作日

　　7、立卷归档：审批工作结束后，拆迁管理办公室将审批过程中形成的文书材料进行归档，每月汇总一次。

　　十、法定时限：20个工作日。宜宾承诺时限：15个工作日。

　　十一、行政许可证件及有效期限：《房屋拆迁资格证书》，有效期限未规定。

　　十二、行政许可的法律效力

　　领取《房屋拆迁资格证书》后方可接受委托拆迁。

　　十三、收费：不收费。

　　十四、年审、年检

　　《房屋拆迁资格证书》实行年度考核，考核合格的，给予验证，考核不合格的，责令其停业整顿或者吊销《房屋拆迁资格证书》。

　　十五、监管措施

　　未领取《房屋拆迁资格证书》或未经许可而非法从事拆迁活动的，由房屋拆迁主管部门责令其停止拆迁，并依法处罚。经许可准予其从事相关特定活动的，依法加强日常检查与监督管理。