建筑安装工程承包合同的基本条件

　　签订建筑安装工程承包合同必须具备以下基本条件：

　　（一）承包工程的初步设计和总概算已经批准。

　　（二）承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划。

　　（三）当事人双方均有履行合同的能力。

　　订立合同双方：

　　建设单位：_________（以下简称发包方）

　　施工单位：_________（以下简称承包方）

　　双方经充分协商，达成如下协议：

　　第一条：工程名称：

　　第二条：工程地点：

　　第三条：建筑面积：

　　第四条：工程价款及付款方法：

　　第五条：工程期限（开工、竣工时间）

　　第六条：工程质量标准

　　第七条：承包形式及材料设备供应

　　第八条：发包方义务：

　　1、开工前___天，甲方给乙方施工图一式___份，并做到“三通一平”；办好施工许可证。（甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另行签订协议执行）

　　2、按协议分工，开工前___天甲方办好材料供应并交乙方签认。

　　3、负责组织设计、施工单位，共同审查施工组织设计，负责组织验收工作，负责监督工程质量。

　　4、按协议负责按期拨款。

　　5、……

　　第九条：承包方义务

　　乙方负责：

　　1、按协议分工负责材料供应。

　　2、编制施工组织设计和施工形象进度表。开工前5天交甲方一式二份。

　　3、按施工图负责组织施工，按期竣工。

　　4、竣工后，5天内按规定将竣工资料整理好交甲方。

　　5、保证施工质量，严格按照国家施工验收规范进行。

　　6、……

　　第十条：违约责任及奖励条款

　　第十一条：其他协助条款。

　　第十二条：本合同正本___份，承包方、发包方各一份，报送_____、______各一份。

　　第十三条：合同有效期及合同争议解决。

　　第十四条：附表及其他具有合同效力的文件。

　　发包方：（盖章）承包方：（盖章）

　　法定代表人：_____法定代表人：______

　　地址：________地址：_________

　　开户银行：______开户银行：_______

　　帐号：________帐号：_________

　　（一）发包方的主要义务

　　1、办理正式工程与临时设施范围内的土地征用、租用，申请施工许可证执照与占道、爆破以及临时交通专用线按岔等的许可证；

　　2、确定建筑物或（构筑物），通路、线路、上下水道的定位根据，水准点与坐标控制点；

　　3、开土前，接通施土现场水源、电源和运输通路，拆迁现场内民房与障碍物（也可委托承包方承担）；

　　4、按双方协定的分工范围与要求。供应材料、设备；

　　5、向经办银行提交拨款所需的文件（实行贷款或自筹的工程要保证资金供应），按时办理拨款与结算；

　　6、组织有关单位对施工固等资料进行审定，按合同规定的时间，份数交付结承包方；

　　7、派驻土地代表，对工程进度，工程质量进行监督、检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续，负责签证，解决应由发包方解决的问题，以及其他事宣；

　　8、负责组织设计单位、施工单位共同商定施工组织设计，工程价款和竣工结算，负责组织工程竣工验收。

　　（二）承包方的主要义务

　　1、施工场地的平整，施工界区以内的用水、用电、通路和临时设施的施工；

　　2、编制施工组织设计（或施工方案），做好各项施工准备工作，

　　3、按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理；

　　4、及时向发包方提出开工通知书、施工进度计划表、施工平面布置固、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告；提供月份施工作业计划、月份施工统计报表、工程事故报告以及提出应由发包方供应的材料、设备的供应计划；

　　5、严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；

　　6、已完工的房屋、构筑物和安装的设备、在分工前应负责保管、并清理好场地；

　　7、按照有关规定提出竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；