继承过户手续流程有哪些，房屋遗产继承过户的税费有哪些

　　继承过户手续流程有：

　　1、准备登记材料。

　　2、书面申请。

　　3、登记机构进行初步审核。

　　4、缴纳各种税费。

　　包括5%的营业税（若房产证超过五年则免征）、7%的城市建设维护税、3%的附加教育费、0.05%的印花税、土地增值税（普通住宅免征）、继承权公证费、房产所有权登记费、房产证贴花费、测绘费、0.5%的评估费。

　　5、出具受理通知书。

　　6、领取房产证。

　　房屋遗产继承过户的税费有：

　　1、房地产继承过户税费

　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　2、契税

　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　房产继承和赠与有以下区别：

　　1、时间的区别

　　2、税费方面的区别

　　个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税（目前税率3%），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。

　　个人通过遗嘱、法定继承房产的，缴纳契税有两种情况：

　　对于《民法典》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不用缴纳契税。

　　对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费。