购买房屋税率是多少以及规定

　　购买房屋税率是：

　　1、契税

　　买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

　　2、印花税

　　买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

　　3、增值税及附加税

　　购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6%，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。

　　4、维修基金

　　按建筑面积乘一定金额收取。

　　5、物业管理费

　　房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行

　　6、个人所得税

　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价2%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

　　购买房屋税率的规定如下：

　　2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05%）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6%。

　　3、个税有20%和2%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的。将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

　　房产税征收标准有：

　　1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；

　　2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。