租房转租需要注意什么

　　租房转租需要注意：

　　1、注意审查该房屋是否属于存在禁止出租的情形，是否存在禁止转租的情形。

　　2、一定要签订转租合同。

　　3、转租合同约定的终止日期不得超过租赁合同的终止日期，但有约定的除外。

　　4、转租合同的内容必须与租赁合同的内容相一致，例如，转租的标的物只能是原租赁合同的全部或一部分，但另有约定的除外。

　　5、关于转租前标的物上存在的债权债务的承担。

　　6、应对能否转租做出约定。

　　7、双方应对租赁物的改善做出约定。

　　8、在房屋转租期间，原租赁合同若发生变更、解除或终止的，转租合同也随之相应的变更、解除或终止。

　　租房转租的条件有：

　　1、转租须经房屋所有权人的同意。

　　转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

　　2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。

　　祖刚转租合同的内容一般包括：

　　1、转租方和承租方的基本信息；

　　2、租房地址；

　　3、租房面积；

　　4、租赁期限；

　　5、租金；

　　6、租赁期内，甲方承担下列责任；

　　7、租赁期内，乙方承担下列责任；

　　8、合同终止及解除的规定；

　　9、不可抗力；

　　10、违约处理。