遗产继承时第一继承人优先，租房跑水责任在谁

　　遗产继承时第一继承人优先

　　读者张先生问：父亲去世后留下了十一间房，我们兄弟姐妹还没有分，侄儿不顾我的反对，强行拆建了三间房屋并据为己有，请问我该如何维护我的权利。

　　北京市雄志律师事务所马律师解答：老人的房屋在其去世后成为他的遗产，在未继承分割前，应由其继承人共同所有。根据《继承法》的规定，张先生的侄儿在其父健在的情况下，作为第二顺序继承人，对这些房产不享有权利。他不顾其他继承人的反对，强行拆建遗产房屋，严重侵害了其他继承人的财产权。张先生可以向法院起诉，要求其侄儿赔偿损失，并且还可以追究其侄儿的刑事责任。

　　出租房跑水责任承担须辨清

　　读者王女士问：我承租一套楼房，租赁期间卫生间淋浴龙头突然断裂，大量跑水，造成楼下邻居受损2万元。

　　房东要我赔偿邻居的损失，请问我该赔吗？