工程建筑面积怎么算的

　　建筑面积=有效面积结构面积=使用面积辅助面积结构面积

　　（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

　　（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

　　（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

　　（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

　　1、计算全部建筑面积的范围

　　（1）永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

　　（2）房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在二点二零米以上部位计算建筑面积。

　　（3）穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在二点二零米以上的，按其水平投影面积计算。

　　（4）楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

　　（5）房屋天面上，属永久性建筑，层高二点二零米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在二点二零米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

　　（6）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。

　　（7）属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

　　（8）与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

　　（9）房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

　　（10）地下室、半地下室及其相应出入口，层高在二点二零米以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。

　　（11）有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

　　（12）玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

　　（13）属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。

　　（14）依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在二点二零米以上部位的外围水平面积计算。

　　（15）有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

　　2、计算一半建筑面积的范围

　　（1）与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

　　（1）独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。

　　（2）未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

　　（3）无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面

　　（4）有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。

　　3、不计算建筑面积的范围

　　（1）层高小于二点二零米以下的夹层、插层、技术层和层高小于二点二零米的地下和半地下室。

　　（2）突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。

　　（3）房屋之间无上盖的架空通廊。

　　（4）房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。

　　（5）建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。

　　（6）骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。

　　（7）利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。

　　（8）活动房屋、临时房屋、简易房屋。

　　（9）独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。

　　（10）与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。

　　工程质量按照国家施工及验收规范等规定进行质量检查、检测的验收。

　　1、由专职人员对原材料进行检查、检测的管理，严把质量关；

　　2、按照设计的施工要求进行施工；

　　3、做好各班组的自检工作和交接工作；

　　4、做好隐蔽工程的验收工作，防止质量隐患；

　　5、做好施工一记录、技术资料保管工作，保证资料齐全；