房屋被法院执行拍卖

　　我家评估价21万，第二次拍卖13.6万成交是否合法？如不合法，违反哪项规定？

　　中顾网律师回答：

　　拍卖时应设立保留价，保留价为评估价的百分之八十。第一次流拍以后，可以适当降低保留价，降低的数额不能超过于前一次保留价的百分之二十。

　　以此计算，在第一次拍卖的保留价为16.8万元，第二次拍卖的保留价最低可到13.44万元。从价格角度判断，拍卖没有违法。你可以从拍卖程序，拍卖公告及当事人诉讼权利等方面考察其有无违法之处。

　　房屋被法院执行拍卖