购买法院拍卖房有什么风险，需要缴纳哪些税费？

　　购买法院拍卖房的风险主要在于：

　　1、房屋所有权证的办理难以确定

　　因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。

　　2、房屋质量没保障

　　因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。

　　购买法院拍卖房需要缴纳以下的税费：

　　1、就契税第一套面积是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是1.5%，非普通是3%，

　　2、户费有契税1.5%-3%，您买的房子超过指导价格，交3%；

　　3、土地转让费用1%；

　　4、交易登记费80；

　　5、是公积金贷款还有担保费约2%。

　　6、交易手续费6元/平米；

　　7、印花税0.1%；

　　8、个人所得税1%（受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况）；

　　9、手续费3%（受拍防缴纳）；手续费一般公司收费600；

　　10、一个评估公司收评估费用0.5%；