状告规划局，彩云水榭业主终审败诉

　　“小区会所成商用房规划局被告”追踪

　　68业主终审败诉将递申诉状

　　位于昆明滇池国家旅游度假区的马可波罗·半岛别墅（彩云水榭），在业主们购房前，开发商曾承诺将在会所建游泳池、健身房、餐厅等娱乐设施。五年过去了，不仅这些设施不见踪影，业主们还意外发现，会所已被开发商出售，由昆明市规划局修改批复变更为商用房。68名业主感觉被骗，将昆明市规划局告上法庭。近日，昆明中院终审判决，驳回业主的请求。

　　据法院调查，2003年10月30日，规划局在作出审核彩云水榭二期规划行政行为时，认为一期规划审核的会所建筑名称不规范，应当规范为商业用房建筑，并在彩云水榭总平面图中明确规范为商业用房，其行为并非改变彩云水榭一期规划行政许可事项，也不属于重新作出规划许可批复，规划行政许可的内容符合国家建设规范标准，也不违反当时实施的法律规定。因此，法院驳回了刘伟军、寸婕等68人的诉讼请求。

　　拿到判决后，业主们不服，上诉到昆明中院。

　　业主宋先生介绍，如今，那栋被开发商出售的“商业用房”，正在经营一家高档餐厅。餐厅从小区的墙面开了个侧门。“这个餐厅完全对外经营。这样一来，我们小区的安全又如何保障呢？”宋先生还说，在餐厅可以看到别墅区的景观。“那我们在自家院子里做什么，都被看得一清二楚了，隐私都没有了。”

　　昆明中院认为，规划局将“会所”明确规范为“商业用房”，并加盖了规划局核定建筑工程位置专用章。规划局的这一行为，不属于“重新规划行政许可批复”行为，该行为不违反法律、法规的规定。近日，昆明中院作出二审判决，驳回上诉，维持原判。

　　据代理此案的云南海度律师事务所律师欧阳忠华表示，业主们将会在一两周内，向云南省高院递交行政申诉状。