申请宅基地应具备的条件

　　（一）年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的；

　　（二）原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的；

　　（三）因自然灾害等原因，需要新建住宅的；

　　（四）经县级以上人民政府批准回原籍落户定居（出具批准证明），且农村确无住宅的；

　　（五）县级以上人民政府规定的其他情形。

　　（一）农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

　　（二）村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；

　　（三）国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

　　（四）公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

　　（五）宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

　　（六）村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

　　（七）村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

　　申请宅基地不要钱。农村村民申请宅基地免费，即使是村规民约，也不能和国家的政策相违背，但是私自改变土地性质的宅基地、超过当地平均标准面积的宅基地、非法一户多宅的宅基地需要收费。