房产继承权的顺序如何划分

　　一、房产继承权的顺序

　　房产继承方式的顺序：遗赠抚养协议、遗嘱继承、法定继承

　　房产继承权的顺序：

　　第1顺序：配偶、子女、父母。

　　第2顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第1顺序继承人继承，第2顺序继承人不继承。没有第1顺序继承人继承的，由第2顺序继承人继承。

　　第1顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。第1顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　第2顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　二、房产继承的过户流程：

　　1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明。

　　2、要到区或市公证处（原来外销的商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

　　3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　办理的申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。

　　4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

　　在房地产继承过户中所需的收费情况：测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗继承登记200元。