法律

社区用房是否可以办不动产权证

  一、社区用房是否可以办不动产权证

  社区用房如果有合法产权的,可以办理不动产权证,办理不动产权证的,可以持有关材料到不动产登记机构申请。

  《不动产登记暂行条例实施细则》

  第二十条:不动产登记机构应当根据不动产登记簿,填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。

  除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记,向申请人核发不动产登记证明外,不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。

  不动产权属证书和不动产登记证明,应当加盖不动产登记机构登记专用章。

  不动产权属证书和不动产登记证明样式,由自然资源部统一规定。

  第三十五条:申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:

  (一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;

  (二)建设工程符合规划的材料;

  (三)房屋已经竣工的材料;

  (四)房地产调查或者测绘报告;

  (五)相关税费缴纳凭证;

  (六)其他必要材料。

  二、房产证变更名字流程

  1、如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

  2、结婚证复印件(核验原件);

  3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

  4、夫妻双方共有房屋的协议;

  5、房屋所有权证;

  6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

  7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;