民法典购买小产权房合同能否公证

　　一、民法典购买小产权房合同能否公证

　　民法典购买小产权房合同能进行公证。

　　买卖小产权房时，买卖双方可以申请对小产权房买卖合同进行公证，要向小产权房所在地公证机构申请。

　　《中华人民共和国公证法》

　　第十一条：根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

　　（一）合同；

　　（二）继承；

　　（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

　　（四）财产分割；

　　（五）招标投标、拍卖；

　　（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

　　（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

　　（八）公司章程；

　　（九）保全证据；

　　（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

　　（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

　　法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

　　第二十五条：自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

　　申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

　　二、买小产权房能办理房产证吗

　　首先，当前的规定是，买小产权房不能办理房产证。

　　因为小产权房是在农村集体土地上建的房屋，因为不用缴纳土地出让金等费用，所以其产权证不是由国家房管部颁发，而是由其乡政府或村委会颁发，不是普遍意义上的产权证。

　　所以，想要贷款买房，或是获取房屋所有权的，将受到房产证的限制。

　　其次，买到小产权房后，可以居住但不可以转让。

　　因为买方不能办理房产证，无法获得房屋所有权，所以不能进行转让。不过，买到小产权房后，可以获得使用权，所以一般居住是没有问题的。

　　最后，买到小产权房后遭到损失的，可以积极主张损失赔偿。

　　如果因为开发商隐瞒小产权房的真实情况，导致买方不能办理房产证，因此遭受经济损失的，可以主张损失赔偿。

　　具体而言，受有损失的买方可以主张如下：

　　1、要求退还全部房款；

　　2、要求赔偿房款的利息损失。